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2019-02-17 18:50 来源:东北新闻网

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  北上广深四个一线城市中,此前唯一还有利率折扣的上海将于4月1日起全面上调房贷利率,首套房利率折扣上调为最低折起,而此前上海首套房利率最低为9折。该物业目前用于商业用途,现为空置。

城市圈发展促进人口再分布改革开放40年以来,我国经历了全球最大规模的城市化进程。一辆共享汽车的理想状态是满足10户居民使用,届时一辆车就可替代10辆车,道路会变得更通畅。

  会上,山师大亮出最新人才政策,对引进的优秀青年学者,不仅给钱、给房、给平台,而且还给解决子女上学、配偶工作等。同时,还将给予青年人才特殊支持政策,比如,具有博士学位且主持有在研国家级科研项目的,即可遴选为硕士研究生导师。

  根据国家统计局数据显示,2017年我国人均居住消费支出较2016年增长%,占人均消费支出的比重为%;2018年2月居住类居民消费价格指数同比增长%。为此,历下交警大队和停车办开展了专项整治行动,并倡导广大市民文明有序停放,不能为了自己方便而不顾他人。

建立区、街道、社区三级物业管理监督机制。

  来源:上海发布据市公安局官方微信“警民直通车上海”,3月13日市公安局发布了《上海市常住户口管理规定》(以下简称《规定》)。

  收入增长主要由于物业管理服务、资讯科技服务及配套生活服务收入增长,并由餐饮服务收入减少所抵销。城市副中心限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场市规划国土委表示,城市副中心这个区域要围绕对接中心城区功能和人口疏解,促进行政功能与其他城市功能有机结合,以行政办公、商务服务、文化旅游为主导功能,形成配套完善的城市综合功能。

  “负面清单”则包括限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为大型商务办公项目;限制各类用地调整为区域性物流基地和批发市场;限制五环路以内的各类用地调整为综合性医疗机构;限制五环路以内的各类用地调整为中等职业教育、高等教育以及面向全国招生的培训机构和文化团体;限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房;限制三环路以内的各类用地调整为仓储物流设施。

  外资银行酝酿“涨价”一直以来,外资银行的房贷利率均低于平均的房贷利率市场水平,前段时间国有银行首套房贷上浮10%起时,有外资银行仍选择上浮5%起。据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。

  今年1月份,南京公积金管理中心发布了“关于房地产开发单位不得拒绝购房人使用住房公积金贷款的通告”,其中要求房企不得阻挠符合公积金贷款条件的购房人使用公积金贷款,同时,在取得销售许可证后,房企应及时与住房公积金管理中心签订按揭协议,以方便买房人申请公积金贷款。

  此外,“意见”还要求加大惩戒力度,凡是拒绝或变相拒绝职工办理住房公积金贷款的,一经查实,将责令限期整改,拒不整改的记入企业信用档案,同时,利用南京市“七日双公开”信息采集平台导入“信用中国网”,将相关单位列入严重失信类黑名单。

  经了解,项目3月23日晚开盘,一共有千人到现场选房,龙湖北宸星座这批房源卖掉8成左右。同样道理,如果你是房东,也可以在这里挂牌出租,因为房产局有信息库,可以自动进行认证,和原来在APP“我的南京”里一样方便。

  

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水滴中国黄海滨:聚焦高品质租赁 让城市留住人才

”这里的综合考量,至少包含以下几点,物价是否稳定、就业预期、经济增长情况、国际收支情况、金融稳定性。

价值地产年会系列报道|地产人物城市观

曾在地产开发、地产基金领域取得过骄人业绩的黄海滨,三年前敏锐地察觉到未来房地产市场的变革、看到一线城市租赁市场的潜在势头,在2015年8月离职创立了水滴中国,通过湾流国际青年社区布局高品质长租公寓,开创了存量资产+互联网+金融的全新商业模式。

“当时我们判断整个房地产行业的形势会发生一些变化,未来将成为租赁崛起的时代,我们的确也准备好了与长租公寓相关的商业模式,带着创业的冲动和激情,加上一点小情怀,重新选择了自己的职业发展规划。”水滴中国创始人黄海滨在接受《每日经济新闻》专访时说。

租赁市场的服务意识崛起

“我也租过房子,遇到很多痛点。“改变年轻人居住方式,解决城市生活痛点,让城市留住人,黄海滨认为可以从三个方面来实现。

“首先是居住产品本身必须要好。目前租赁市场不管是C端房源,还是B端房源,品质都不尽如人意,希望未来的房源能够有更人性化的设计和质量的提升;其次,在好产品的基础上提供良好的服务和人性化关怀,比如保洁、维修、搬家、换租、投诉处理,租赁市场在这些方面才刚刚开始觉醒。”

“最重要的一点是提供线上服务。”黄海滨说,“企业通过自己的线上平台整合供应商体系,租客能够随时看到每个环节使用了哪家公司的服务,清洁维修也好、搬家送餐也好,何时开始、何时结束,如何收费,都可以追溯。同时,线上平台也是这个微型社区的社交平台,既能够组织活动,也能拼单购物。”

黄海滨对《每日经济新闻》记者描绘了理想中的城市生活:年轻人来到一个陌生的城市,首先解决住房,不想找中介、不想看房、也不喜欢搬家,那就通过APP看房、选房、预订、支付、签约,拎包入住。周围住的人年龄相近、背景相似,同时社区的智能安防大大提高租房的安全水平。有时候自己上班、上课,觉得孤单了就在平台上约大家打球、去楼下巨大的公共空间下厨、吃火锅,甚至一起去旅游,也许还能找到另一半。如果换了工作,通过平台换房、专人帮忙搬家,在新的社区找到新的同伴。

“租房不再等于蜗居的生活,未来在高品质租住上的消费升级是必然趋势。”黄海滨说。

消费升级不可逆转

一线城市租金暴涨、一二手房价倒挂已经让城市的租房族们压力重重,而近几个月来关于“消费降级”的讨论又让人产生了新的焦虑。

但黄海滨仍然认为,消费升级的趋势不会改变。“正确的逻辑是,在原来的消费结构里面,买房是一项非常重要的消费,随之而来的按揭压力才带来了消费降级。”黄海滨说,“我认为中国的一线和准一线城市将变成全球的一线城市,城市流入人口会是全球顶级人才和全球的精英,将带来薪资、人均创利的变化。人才由于限购、限贷等各方面原因,或者非长期居住,他们薪资的一部分可能用于租房,一部分用于其他消费。薪资水平决定了消费方式,这些人群对于租房的品质升级是个必然趋势。”

租赁市场才刚刚进入蓝海,黄海滨也坦言,目前市场真正实现高品质租住的产品并不多。

“我们希望打破这种现状,创造出融合居住、办公、商业、社交等功能的多元化社区,改变现代人的居住方式。随着人们观念的改变、租赁产品的升级、买房情结变淡,总有一天会从‘被动租房’变成‘主动租房’,这是一个万亿级的市场。”黄海滨说。

每日经济新闻

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